男方贷款买房不可以加女方名字,需还清贷款注销抵押后才能加女方名字;
需还清贷款注销抵押后双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请添加名字,该程序属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;
没结婚证的话属于非直系关系可以通过买卖等方式变更产权,但需要按规定缴纳税费。
按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
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