需要先确认2点，这两点如果没问题的话就可以按照流程办理过户：
一、确实是否有版遗嘱？
如果有，直权接去房管局办理即可，如果没有，那就要按照法律继承，需要出示一些材料，走程序。
材料包括：父母的死亡证明、房屋产权凭证、父母与本人的亲属关系证明、还有身份证、户口本等材料
二、确认是否只有一个继承人？
如果为独生子女，问题就简单多了，直接出示材料办手续就可以。如果是多个继承人，就需要确定每位继承人的继承权，提起诉讼由法院判决或者调解。当然几个人坐在一块自行商定是最好的。
三、办理流程：
首先要开具死亡证明并公证（公安局办理）；
其实办理亲属关系证明（档案、死者单位、居委会等）；
最后持证明、房产证、身份证、户口本去房管局办理。
注：如果继承者并非一人，那么其他人必须书面证明自己放弃继承，然后按照商定的协议执行。
需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。62616964757a686964616fe78988e69d8331333337623434
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
（三）收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房产继承过户税费
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
直接办理遗产过户即可，那相关的去世证明道当地房管局办理即可。
带着死亡证明，带着您母亲去公证处先做继承公证，然后去建委办理产权更名，就可以了。必要的情况下可以走法律判决书。一般情况下有公证书就可以解决
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